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      郑氏家族将捐27万平农地兴建公屋,已1港元“租出”三块地皮

        2019-12-03 11:39:15 热度:1081

        (观察家网络新闻)

        据新华社报道,香港新世界发展有限公司(以下简称“新世界”)25日宣布,将捐出部分农地用于建设公共住房,希望缓解香港的住房短缺。

        新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚在集团业绩会议上宣布,集团将在不同地点捐赠总计300万平方英尺(27万平方米)的农地,包括特区政府、社会企业或慈善组织,以兴建公共房屋及相关设施回馈社会。

        香港“东网”报道称,上述地区毗邻天水围地铁站的3块28,000平方英尺的农田已被捐赠,将用于建设广村,这是香港首个大型“创意社会住宅”项目,涉及100多个单元。预计共有10,000人将从上述领域受益。这三个地块最早可以在2022年开放。《南方都市报》报道说,这三块地的名义租金为1港元。因此,新世界成为香港首个免费捐赠土地以解决社会及民生问题的企业。

        此外,“光村”主要为有子女的低收入家庭服务。租金根据居民的收入和支出确定,没有具体的租金价格。

        天水围“光村”的情节来自“东网”

        根据地政总署最新的特惠补偿,即每平方呎1,124港元,新世界计划捐赠的300万平方呎农地总值约为33.7亿港元(约30.6亿元人民币)。

        据香港媒体统计,新世界目前拥有近1700万平方英尺的农业用地储备,主要在元朗(近1100万平方英尺)。这次捐赠的土地占该公司拥有的农田的近五分之一。

        300万平方英尺有多大?基于香港维多利亚公园190万平方英尺的面积,新世界捐赠了大约1.5个维多利亚公园。

        新世界成立于1970年,由郑裕彤领导,现在是香港恒生指数的成份股之一。它相当于新鸿基地产、恒基地产和长沙集团,是香港的房地产巨头。郑志刚是郑裕彤的孙子,被称为“郑氏家族的第三代继承人”。

        郑志刚在25日的团体表演会上出现在香港媒体面前。

        郑志刚25日表示,在300万平方英尺的农业用地中,100万平方英尺计划与社会企业合作“拥有光明”,而其余200万平方英尺欢迎其他非营利组织,包括向政府捐赠建造公共租赁住房。

        为了防止外界认为新世界将与慈善活动“融合”,郑志刚指出,捐赠的农地不会与集团现有项目相邻,因此不会有“利益转移”。

        他强调,小组一直关注香港的房屋问题。两年前,本集团首次在私人发展商中率先推出自置居所贷款。这笔捐赠是本集团自己的计划,与政府或政党的任何计划无关。

        “亮起来”的创始人俞叶巍表示,新世界捐赠的上述三块农地可以使用到2047年,需要改造成住宅楼。目前,它们预计将于2022年竣工并投入使用,每个单元的面积约为300平方英尺。

        至于光村的租金水平,俞叶巍表示,这将取决于租户的支付能力。例如,如果一个家庭需要支付医疗费用,它可以支付更便宜的租金而不是固定租金。

        根据他的介绍,新世界将负责一些建设费用。需要帮助的家庭需要通过社会工作者网络来选择。主要服务对象是有孩子的低收入家庭。租金根据家庭的收入和支出确定。没有具体的租金价格。家庭需要在两到三年后搬出去,在此期间,社会工作者将帮助家庭找到工作或接受培训等。,以增加家庭收入。

        截图取自官方网站“希望之光”

        新华社报道称,随着住房短缺日益突出,香港社会最近就增加土地供应展开了热烈讨论,一些房地产开发商也做出了回应。

        新鸿基地产董事长兼董事总经理郭炳联曾表示,他明白香港房屋供应严重短缺,愿意积极配合特区政府增加房屋供应的措施,并会尽力加快住宅项目的建设。原则上,我们支持和欢迎特区政府运用《收回土地条例》收回农地,加快兴建公营房屋。积极配合特区政府提出的“土地共享试点计划”。

        关于新世界这次捐赠的农田,恒基地产告诉“东旺”,它此前曾捐赠土地用于建造养老院、青年招待所和过渡住房。公司愿意与政府协商,积极协助增加住房供应,以满足不同阶层的需求。

        长寿集团回应称,可能需要很长时间才能将农田用于住房开发,以造福于有需要的人。该小组将研究这一问题。

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